STANDARD BUDYNKÓW I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
ZESPOŁU BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH
JÓZEFOSŁAW UL.WENUS
Otoczenie
| Teren |
- Ogrodzony z kontrolą dostępu
- - brama wjazdowa i furtki - z kształtowników stalowych malowanych. Od strony sąsiadów ogrodzenie - ażurowa siatka.
- dojścia do budynków - kostka betonowa barwiona w masie ; w strefach przed wejściami - np. płyty betonowe barwione.
- podesty przed wejściami np. płyty betonowe barwione /powierzchnie bezpoślizgowe i mrozoodporne /
- elementy małej architektury.
- miejsce zabaw dla dzieci.
- powierzchnie nieutwardzone - zieleń.
- murki terenowe i ogrodzenia po terenie - betonowe wylewane lub murowane z cegły betonowej.
- ogrodzenia / elementy stalowe / , fragmenty wejściowe / bramy , furtki - murowane z materiałów jw. z elementami z kształtowników stalowych, ocynkowanych i malowanych natryskowo.
|
| Pochylnia dla niepełnosprawnych |
- Ściany murowane z cegły betonowej technoamerblok,
- powierzchnia wykończona kostką betonową barwioną w masie, pochwyty ze stali ocynkowanej, malowanej proszkowo.
|
| Chodniki |
- kostka betonowa barwiona w masie, obrzeża - betonowe, barwione w masie
|
| Miejsce gromadzenia odpadów |
- śmietniki wbudowane w parterze w każdym budynku, zamykane drzwiami
|
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku
| Fundamenty |
|
| Konstrukcja budynku |
- Żelbetowa słupowo - ryglowa
|
| Ściany zewnętrzne |
- Dwuwarstwowe
- murowane ceramiczne z pustaków POROTHERM 30cm., izolacja termiczna
- styropian gr.10cm., wykończenie - tynk cienkowarstwowy wg kolorystyki budynku.
- Wylewane elementy konstrukcyjne wg proj. konstrukcji gr.25cm., izolacja termiczna - styropian gr.15cm.
|
| Wykończenie ścian zewnętrznych |
- ściany zewnętrzne fundamentowe: wyprawa cementowa z dodatkiem uszczelniaczy + izolacja termiczna i izolacja p. wodna systemowa
- ściany zewnętrzne nadziemia - tynk cienkowarstwowy / o zróżnicowanych strukturach/ sylikatowy lub mineralny barwiony w masie na izolacji ze styropianu
- ściany zewnętrzne nadziemia / miejsca eksponowane / - zróżnicowane rodzaje wykończenia / kolorystycznie, materiałowo lub fakturą tynku
- cokoły / partie ponad ziemią / - tynk wodoodporny barwiony w masie
- gzymsy, kominy.
|
| Stropy |
|
| Dach stromy |
- Pokryty blachą ocynkowaną, powlekaną puralem
|
| Izolacje |
- izolacja przeciwwodna i termiczna
|
Garaże wielostanowiskowe
| Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy |
- Ściany zewnętrzne konstrukcyjne i słupy, żelbetowe monolityczne
- Ściany wewnętrzne konstrukcyjne -żelbetowe ,wylewane, pozostałe murowane
|
| Posadzki |
- Płyta żelbetowa z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc garażowych
|
| Drzwi |
- Stalowe według wymagań ppoż (do pomieszczeń technicznych, podestów wind, i klatek schodowych)
|
| Wrota |
- Brama garażowa sterowana pilotem, segmentowa np. firmy HORMANN.
|
| Instalacje |
- Wentylacja mechaniczna wywiewna, nawiew grawitacyjny
- Wentylacja pom. Technicznych - mechaniczna, ogrzewanie elektryczne.
- Elektryczna - oświetleniowa z oprawami produkcji krajowej
- Kanalizacyjna wraz z odwodnieniem liniowym i z separatorem związków ropopochodnych
- Hydrantowa
|
Klatki schodowe
| Wejście do budynku |
- Wejście wyłożone gresem mrozoodpornym o powierzchni antypoślizgowej
|
| Drzwi wejściowe |
- Ślusarka aluminiowa kolor grafit, z samozamykaczem, szklenie zestawem dwukomorowym - szkło bezpieczne niskoemisyjne
|
| Ściany wewnętrzne |
- Tynk cem.-wapienny kat.IV z gładzią gipsową, malowanie farbą emulsyjną lub akrylową o podwyższonej odporności na ścieranie wg kolorystyki proj. wnętrz.
|
| Sufity |
- Tynk cementowo-wapienny kat. IV z gładzią gipsową malowanie farbą akrylową wg kolorystyki proj. wnetrz
|
| Posadzki przestrzeni wspólnych |
- Płytki gres produkcji krajowej o strukturze antypoślizgowej
|
| Biegi |
- Konstrukcja żelbetowa monolityczna
- Wykończone płytkami gresu produkcji krajowej o strukturze antypoślizgowej
|
| Balustrady |
- Stalowe, malowane proszkowo
|
| Okna |
- świetliki kopułowe z PCV w dachu np. firmy MERCOR, klatka II bud. C okna PCV.
|
| Instalacje elektryczne |
- Oświetlenie budynku i zasilanie 400/230V,strefy wejściowej, terenu, małej architektury, pochylni garażu
- Oprawy oświetleniowe produkcji krajowej energooszczędne
- Oprawy oświetleniowe na tarasach i loggiach
- Tablice piętrowe - 2 WLZ , szafki stalowe
- wewnętrzne linie zasilające - kable YKY /przekroje dobrane do obciążenia/
- rozprowadzenia pionowe w szachtach instalacyjnych lub w ścianach,
- rozprowadzenia poziome w peszlach w warstwach podłogowych
|
| Wyposażenie |
- Instalacja domofonowa
- Wycieraczka gumowa przy wejściu do budynku, zagłębione
- Skrzynki na listy
|
| Windy |
- Elektryczne, przelotowe, zatrzymujące się na każdym poziomie.
|
Mieszkania
| Wysokość pomieszczeń |
- 300 cm. brutto, 265-270cm. netto, na kondygnacji poddasza wysokość pomieszczeń nie niższa niż 265 cm.
|
| Drzwi wejściowe |
- szer. 90cm. w świetle ościeży, antywłamaniowe, płytowe, pełne
|
| Ściany zewnętrzne |
- Ściany zewnętrzne murowane ceramiczne, wykończone z zewnątrz metodą lekką mokrą
|
| Ściany wewnętrzne |
- Konstrukcyjne - zelbetowe
- Między lokalowe - murowane bloczki silikatowe 25 cm.
- Działowe murowane
- Tynk gipsowy kat.III układany na mokro, gips naturalny, dwukrotne malowanie białą emulsją
- W łazienkach i WC tynk cementowo-wapienny kategorii III zatarty na ostro, bez malowania
|
| Sufity |
- Tynk tynk cementowo-wapienny kategorii IV z gładzią gipsową, dwukrotne malowanie białą emulsją
|
| Podłoża pod posadzki |
|
| Okna i drzwi balkonowe |
- PCV okleinowane z zewnątrz folią imitującą drewno. Profile okna barwione w masie (w kolorze zbliżonym do koloru okleiny drewnopodobnej).
- rozwieralne, w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania, z nawietrznikami w wybranych oknach zgodnie z dokumentacją; szklone szkłem zespolonym, bezbarwnym, okucia obwiedniowe
- izolacyjność akustyczna > 32 dB
- szklenie - zestawami dwuszybowymi termoizolacyjnymi , szkło bezbarwne
- progi drzwi balkonów, tarasów rozwiązane w sposób gwarantujący pełną izolację p.wodną i termiczną
- dla wszystkich okien - zapewniona możliwość utrzymania czystości z poziomu podłogi
- parapety zewnętrzne - blacha stalowa ocynkowana powlekana / kolorystyka zgodna z kolorystyką elewacji /
|
| Drzwi wewnętrzne |
- Otwory szer.90cm. wys.205cm. przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi
|
| Kuchnie |
- Podejścia wod-kan do zlewozmywaka pod baterię sztorcową i dla zmywarki
- Gniazdo 230V dla lodówki, zmywarki, okapu; 2 gniazda 230V do ogólnego użytku montowane na wysokości 110 cm
- wpust 3 faz dla kuchni elektrycznej zakończony puszką z kostką zaciskową
- Wypust oświetleniowy na suficie
|
| Łazienki i WC |
- Podejścia instalacj wody ciepłej i zimnej do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna, natrysk) - piony kanalizacyjne z trójnikami, zaślepione; rozprowadzenie w zakresie klienta
- Wypust oświetleniowy na suficie i nad umywalką (łazienka)
- 2 gniazda 230V
- Bez białego montażu i armatury czerpalnej
|
| Instalacja CO |
- Grzejniki naścienne (w kuchniach wieszane tak jak w innych pomieszczeniach mieszkalnych)
- W łazienkach grzejniki drabinkowe
- Instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
- Indywidualne liczniki ciepła
- Instalacja zasilana z pieca gazowego umieszczonego w kotłowni.
- 2 piony z rur stalowych, w szachtach (drzwiczki typowe firmy RUREX), z rozdzielaczami i licznikami
|
| Instalacja wody |
- Instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) podejścia do przyborów zaślepione - wykonana z tworzywa sztucznego lub stali,całkowicie kryta
- Bez wyjść instalacji wodnej na zewnątrz przy ogródkach indywidualnych
- Piony z rur polipropylenowych, osobne piony na każde mieszkanie
- Indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej (odczyt tradycyjny, drzwiczki typowe)
- przygotowanie ciepłej wody użytkowej w piecu gazowym, dwufunkcyjnym (jeden kocioł) umieszczonym w kotłowni
|
| Instalacja kanalizacyjna |
- instalacja kanalizacji sanitarnej - piony i podejścia z rur PVC / odejścia z pionu zaślepione /
- indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej
- źródłem ciepłej wody jest kotłownia gazowa
- instalacja wodociągowa do zmywania powierzchni wspólnych i pielęgnacji zieleni
|
| Instalacja wentylacyjna |
- grawitacyjna
- W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
|
| Instalacja elektryczna |
- Trzyprzewodowa, miedziana
- Tablice mieszkaniowe natynkowe, nad drzwiami wejściowymi wewnątrz lokalu.
- Ilośc gniazd uzalezniona od wielkosci pomieszczen, 1 na ok. 3-4 m biezace sciany,
- W korytarzu jedno gniazdo 230V
|
| Inne instalacje |
- RTV z anteną zbiorczą - gniazdo TV w każdym pokoju, orurowanie przygotowane do montażu instalacji telewizji kablowej lub z anteny zbiorczej.
- Telefoniczna - jedno gniazdo na mieszkanie w przedpokoju
- Domofonowa
- Dzwonkowa
|
| Balkony / Tarasy / Loggie |
- Płytki gresowe, antypoślizgowe, mrozoodporne produkcji polskiej,
- Odwodnienie tarasu - wpusty dachowe(rodzaj w zależności od przyjętego układu warstw)
- Balustrady zewnętrzne loggi stalowe z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego, zabezpieczone antykorozyjnie.
- Balustrady tarasów pełne, żelbetowe z obróbką z prefabrykatów betonowych.
- Odzielenia międzylokalowe na loggiach i tarasach w części zadaszonej, ze szkła bezpiecznego, matowego, w ramach stalowych.
- Oddzielenia tarasów na gruncie rodzimym w części niezadaszonej - donice murowane z cegły betowej, bądź żelbetowe wys. 50cm.
- Oświetlenie zewnętrzne - plafoniery , włacznik wewnątrz przy drzwiach wyjściowych
|
|
