STANDARD BUDYNKU I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
ZĄBKI UL. KOSYNIERÓW
Ogólna charakterystyka
- Funkcja - budynek mieszkalny z garażem podziemnym
- Ilość kondygnacji - 6 + nadbudówka z kotłownią
- Ilość kondygnacji podziemnych - 1, funkcja - garaż oraz pomieszczenia techniczne
- Maksymalna wysokość ponad teren - attyka 5 kond. ~ 15,80 m, attyka nadbudówki ~ 18,30 m
- Wysokość kondygnacji naziemnych, piwnica - 2,95 m brutto, 2,55 m netto oraz w części obniżonej płyty pod trawnik - 2,93 m brutto, 2,38 m - netto. Parter i kondygnacje typowe - 3,05 m brutto, 2,75 m netto.
- Komunikację pionową tworzy zespół klatkowo-windowy
- Wymiary kabin windowych 1,15 x 1,95
|
Konstrukcja budynku
- Budynek ma konstrukcje nośną żelbetową, płytowo-słupową
- Płyta fundamentowa - żelbetowa krzyżowo zbrojna gr. 40 cm wykonana z betonu B-25 - niedylatowana
- Ściany konstrukcyjne piwnicy i garażu - żelbetowe, wylewane gr 25 cm z betonu B-25
- Ściany konstrukcyjne naziemne - żelbetowe gr 25 cm z betonu B-25
- Płyta stropowa nad garażem - gr. 25 cm z betonu B-25
- Stropy w części naziemnej mieszkalnej - gr.20 cm z betonu B-25
- klatki schodowe - monolityczne żelbetowe
- nadproża - monolityczne żelbetowe w ścianach konstrukcyjnych i warstwowych zewnętrznych,
- trzon wentylacji grawitacyjnej - pustaki wentylacyjne obmurowane z zewnątrz gazobetonem
|
Izolacje przeciwwodne, przeciwwilgociowe oraz zabezpieczenia dodatkowe
- ściany garaży, piwnic, płyta fundamentowa oraz płyta stropowa nad garażem - są wykonane z betonu szczelnego
- izolacja pionowa - wszystkie elementy betonowe zagłębione w ziemi są zabezpieczone materiałami przeciwwodnymi
- izolacja pozioma - płyta fundamentowa- materiałami przeciwwodnymi
|
Izolacje termiczne
- ściany piwnicy i garażu - perimate gr. 10 cm przyklejony punktowo do ściany garażu, piwnicy
- ściany osłonowe- 12 lub 15 cm - styropian
- nadproża żelbetowe - 12 lub 15 cm - styropian
- strop pomiędzy garażem a pomieszczeniami parteru - 5 cm od spodu płyty +5 cm na wierzchu płyty- styropian
- strop typowy - 5 cm na wierzchu płyty- styropian
- stropy nad podcieniami - 10 cm od spodu płyty + 5 cm na wierzchu płyty - styropian
- płyta nad garażem - 10 cm na wierzchu płyty - styrodur
- balkony - 5 cm od spodu płyty - styropian + 10 cm na wierzchu płyty - styropian twardy
- stropodach niewentylowany - 5 cm- wełna mineralna twarda + 15 cm- wełna mineralna miękka
|
Izolacja akustyczna
- strop pomiędzy garażem a pomieszczeniami parteru - 5 cm + 5 cm - styropian
- strop pomiędzy mieszkaniami - 5 cm- styropian, podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych są oddylatowane od ścian przy pomocy 2 cm warstwy styropianu
|
Izolacje ognioochronne
- kanały wentylacji wywiewnej garażu - należy wyizolować elementami o odporności ogniowej EI 60.
- strop pomiędzy garażem a pomieszczeniami parteru - żelbetowy
|
Instalacje wewnętrzne
| Sanitarne |
- kotłownia - zlokalizowana w nadbudówce na dachu budynku
- instalacje c.o. z kotłowni
- instalacje wentylacji mechanicznej garażu - system grawitacyjno- mechaniczny, wywiew poprzez 1 wyrzutnię usytuowaną na dachu budynku, nawiew poprzez czerpnie usytuowane w terenie
- instalacja wody zimnej z sieci miejskiej
- ścieki bytowe odprowadzane będą przy kanalikami do miejskiej sieci kanalizacyjnej
- ścieki powierzchniowe z garażu odprowadzone są korytkami ACO poprzez skrzynkę odpływową z koszem osadzonym i seperatorem do sieci kanalizacji ogólnospławnej
- wody opadowe będą podczyszczone gromadzone w zbiorniku retencyjnym znajdującym się na poziomie garażu i wywożone przez wozy asenizacyjne
- budynek jest podłączony do instalacji gazowych (kotłownia)
|
| Instalacje elektryczne w części mieszkalnej |
- instalacje oświetlenia ogólnego
- gniazd wtyczkowych przeznaczenia ogólnego
- gniazd wtyczkowych dla urządzeń technologicznych
- zasilające kuchnię elektryczną
- dla telewizji kablowej - orurowanie zakończone puszką w każdym pokoju
- instalacje telefoniczną
- instalacje domofonów - orurowanie
- instalacje administracyjne
|
| Instalacje elektryczne w garażu |
- oświetlenie ogólne
- oświetlenie ewakuacyjne
- gniazd wtyczkowych
- instalacje zasilające urządzenia wentylacji mechanicznej
- zasilające instalacje p.poż.
- ochrona odgromowa
|
Wykończenie wewnętrzne budynku
| Tynki wewnętrzne |
- tynki gipsowe - pomieszczenia gospodarcze, techniczne
- tynki gipsowe - klatki schodowe, przedsionki wejściowe do budynku do garażu, garaż, pomieszczenia gospodarcze w poziomie parteru, hall wejściowy
- tynki gipsowe - pomieszczenia mieszkalne (oprócz pomieszczeń mokrych- łazienki, W.C.)
|
| Drzwi |
- drzwi wewnętrzne w mieszkaniach z ościeżnicą drewnianą wyposażoną w kratki wentylacyjne- garderoby, W.C.- wykończone opaską z drewna
- drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe wyposażone w wizjery, wykończone okleiną drewnopodobną
- drzwi do pomieszczeń gospodarczych, technicznych - pełne
- drzwi w przedsionkach pomiędzy garażem a pomieszczeniami piwnicznymi - o odporności ogniowej 0,5h
- brama wjazdowa do garażu - segmentowa, ocieplona, lakierowana proszkowo
|
| Klatka schodowa |
- posadzki, gres antypoślizgowy o klasie ścieralności min. 5
- stopnice i podstopnice - płytki gresowe
- podesty, spoczniki - płytki gresowe
- cokoły - na wys. 10 cm gres
|
| Hall wejściowy, przedsionek |
- podłogi wyłożone tak jak klatki schodowe gresem antypoślizgowym o klasie ścieralności min. 5
|
| Balustrady klatek schodowych |
- profile stalowe
- pochwyty z drewna lub stalowe
|
| Wyposażenie sanitarne |
- armaturę oraz przybory sanitarne instaluje lokator we własnym zakresie
|
| Sufity |
- sufity podwieszone z płyt gipsowo kartonowych mocowane systemowo
|
Wykończenie zewnętrzne budynku
| Cokoły |
- cokoły płytki gresowe mrozoodporne
|
| Tynki |
- Tynki trójwarstwowe.
- Ostatnia warstwa tynku - tynk mineralny strukturalny
- Kolorystyka według elewacji, tynk gładki
|
| Okna stolarka PCV |
- Profile okienne wielokomorowe
- Malowane systemowo
|
| Ślusarka aluminiowa |
- Drzwi wejściowe, drzwi w przedsionku, zestaw doświetlający klatkę schodową-aluminiowe
- Mocowanie systemowo, dodatkowo wzmocnione pianką poliuretanową, uszczelnione silikonem
|
| Posadzka balkonów, tarasów i loggi |
- Zalecany gres antypoślizgowy
- Mrozoodporny o klasie ścieralności min 5
- Cokoły na wys. 15 cm (wykończenie- we własnym zakresie lokatora)
|
| Pokrycia dachu płaskich, korytka przy attyce |
- Papa bitumiczna, modyfikowana, zgrzewalna x2
|
| Obróbki blacharskie - rury spustowe, wpusty dachowe |
- Obróbki blacharskie parapetów podokiennych - powinny wystawać ok. 4 cm poza lico muru zewnętrznego po otynkowaniu, mocowane do okien i ścianki, uszczelnione silikonem. Obróbki z blachy stalowej gr. Min 0,8 cm lakierowane proszkowo
- Obróbki blacharskie balkonów - w formie fartuchów na zakończeniach płyty. Mocowanie na kołki i nity, cynkowane na gorąco
- Obróbki blacharskie ścianki attykowej wykonanie z blachy stalowej ocynkowanej i malowanej proszkowo na kolor elewacji
- Wpusty na dachu zielonym (na płycie garażowej) - wpust pionowy z przedłużaczem do zielonych dachów wyposażony w blokadę wody. Wpusty montowane systemowo.
|
| Balustrady balkonowe |
- Elementy ażurowe z profili stalowych
|
| Osłony na słupy |
- Izolowane term. styropianem min gr. 5 cm.
|
|
